公积金贷款利率下调  20年将累计减少还款额1.6万

受央行降息影响，即日起苏州正式下调住房公积金存贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%下调至4.25%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.0%下调至3.75%。总体来看，信贷政策的进一步松绑将直接减轻购房者还款压力。

      “降息意味着房贷利息减少，购房者还款压力减轻，这是利好楼市的政策。”业内人士纷纷表示。

以贷款额50万元、贷款期限20年为例，若职工申请使用等额本息还款方式，本次利率下调，将使其公积金贷款月还款额减少67.08元，20年将累计减少还款额16097.89元。

与调整后的商业银行贷款基准利率(6.15%)相比，仍以等额本息还款方式，贷款额50万元，贷款期限20年为例测算：由于公积金贷款与商业银行贷款存在1.9%的利率差，使得公积金贷款月还款额比商贷少529.39元，30年累计总还款额将相对减少127052元。公积金贷款相对商业银行贷款低利率优势明显。