2014.03.14日新闻
继去年10月,全城房贷利率优惠取消之后,苏州首贷利率一直未有松动迹象。据xinlangleju新闻中心最新调查数据显示,目前苏州各大银行房贷利率基本全部调整为基准利率基础上上浮5%以上,五家银行上浮幅度甚至达10%。
除了陆续上调房贷利率基准上浮幅度之外,各大银行的房贷申请条件限制也相应提高,对具体客户的信用情况,存款以及还款能力都有了严格要求。
“本来以为年后房贷会松一点的,谁想到一个年过完不仅利率没降,还上涨了。”去年年底刚买了房子的王女士感叹道,“幸亏买的早。”
多家银行首贷利率基准利率基础上上浮10% 利率下调无望
据本站调查数据显示,苏州地区农行、交行两大国有银行,首套房贷利率仍维持在年前的基准利率基础上上浮5%的水平。不过,建行已经调整为基础利率基础上上浮6%,工行则上浮7%。另外,招商银行、兴业银行、中信银行和江苏银行等银行上浮幅度甚至已达10%。
而就在一个月前,浦发银行、邮储还在施行基准利率。首贷利率最高的中国银行则是基准利率基础上上浮8%。短短一个月,基准利率基础上上浮5%已经是最为普遍的情况,上浮7%、8%甚至10%都已不少见,江苏银行员工告诉本站,“目前是至少上浮10%,10%是最大折扣,但能不能申请到还要看具体的客户资质。”
对于购房者来说,上浮10%则意味着巨大的还贷压力。以100万的房子贷款70万30年计算,基准利率的本息合计约139万,而如果按上浮10%、利率7.21%计算,本息合计至少146万元,较前者足足多还7万元,相当于普通市民的一年收入,用微博上流行的一句话讲就是“又白干了一年”。
与此同时,多家银行均表示近期利率下调无望。“这两个月房贷政策收紧,贷款利率下降可能性不大。” 中国银行个贷工作人员张先生肯定地说。
房贷收紧但放款速度加快 业内称对市场无太大影响
虽然首套房贷利率全城收紧,但从放贷速度来看,相较于2月初,苏州各大银行的放款速度明显加快。
建设银行、招商银行、中国银行以及江苏银行等银行均表示如果审批资料没有问题,基本都能准时放款。邮政储蓄银行则回应称“优质客户放贷会更快一些”。虽然工商银行、交通银行以及农业银行称放款时间不确定,但也都表示会准时放款。
也因为房贷放款速度较快,房贷收紧的情况并未影响到开发商的推盘节奏。据了解,目前各热门楼盘合作较好的银行能够给出最低的利率,比如“基准利率基础上上浮5%”。
上周刚交购房定金的刘先生很是“悔不当初”,“去年我就看中了一套房子,但是当时想年后会不会利率降一些,没想到还涨了,买晚了!”
2014.03.14日新闻
继去年10月,全城房贷利率优惠取消之后,苏州首贷利率一直未有松动迹象。据xinlangleju新闻中心最新调查数据显示,目前苏州各大银行房贷利率基本全部调整为基准利率基础上上浮5%以上,五家银行上浮幅度甚至达10%。
除了陆续上调房贷利率基准上浮幅度之外,各大银行的房贷申请条件限制也相应提高,对具体客户的信用情况,存款以及还款能力都有了严格要求。
“本来以为年后房贷会松一点的,谁想到一个年过完不仅利率没降,还上涨了。”去年年底刚买了房子的王女士感叹道,“幸亏买的早。”
多家银行首贷利率基准利率基础上上浮10% 利率下调无望
数据仅供参考,实际利率以银行为准。采集时间3月12日
据本站调查数据显示,苏州地区农行、交行两大国有银行,首套房贷利率仍维持在年前的基准利率基础上上浮5%的水平。不过,建行已经调整为基础利率基础上上浮6%,工行则上浮7%。另外,招商银行、兴业银行、中信银行和江苏银行等银行上浮幅度甚至已达10%。
而就在一个月前,浦发银行、邮储还在施行基准利率。首贷利率最高的中国银行则是基准利率基础上上浮8%。短短一个月,基准利率基础上上浮5%已经是最为普遍的情况,上浮7%、8%甚至10%都已不少见,江苏银行员工告诉本站,“目前是至少上浮10%,10%是最大折扣,但能不能申请到还要看具体的客户资质。”
对于购房者来说,上浮10%则意味着巨大的还贷压力。以100万的房子贷款70万30年计算,基准利率的本息合计约139万,而如果按上浮10%、利率7.21%计算,本息合计至少146万元,较前者足足多还7万元,相当于普通市民的一年收入,用微博上流行的一句话讲就是“又白干了一年”。
与此同时,多家银行均表示近期利率下调无望。“这两个月房贷政策收紧,贷款利率下降可能性不大。” 中国银行个贷工作人员张先生肯定地说。
房贷收紧但放款速度加快 业内称对市场无太大影响
虽然首套房贷利率全城收紧,但从放贷速度来看,相较于2月初,苏州各大银行的放款速度明显加快。
建设银行、招商银行、中国银行以及江苏银行等银行均表示如果审批资料没有问题,基本都能准时放款。邮政储蓄银行则回应称“优质客户放贷会更快一些”。虽然工商银行、交通银行以及农业银行称放款时间不确定,但也都表示会准时放款。
也因为房贷放款速度较快,房贷收紧的情况并未影响到开发商的推盘节奏。据了解,目前各热门楼盘合作较好的银行能够给出最低的利率,比如“基准利率基础上上浮5%”。
上周刚交购房定金的刘先生很是“悔不当初”,“去年我就看中了一套房子,但是当时想年后会不会利率降一些,没想到还涨了,买晚了!”