主题：那些长期不交物业费的业主换了物业会交物业费吗

事情已经到了现在这个地步，天行只有说出我的本意了！  天行要的只是一个保障！一个具有法律效应的保障！我想这个小区住的所有的业主都需要这份具有法律效应的保障！   业委会要求换物业我不反对、也支持、我只要求业委会能个我们所有业主签署一份承诺书！承诺更换物业一年之内现在小区的出现的房屋质量问题，小区停车问题，绿化问题，和小区环境问题等一切问题！能得到彻底的解决！要在承诺说中说明，如果做不到，该谁承担责任，该谁负责，谁来赔偿我们业主的损失（别到时候又告诉我们这个物业不行要换物业了）我们业主几十万买的房子，也许生命的余生都会在这里度过，可是每届物业和业委会只有五年！想想如果换了物业一年之内做的不如现在好或者改变不了什么！，那么这个责任谁来付？！我们的损失又有谁来付呢？是物业还是业委会！到时他们都可以一走了之，可是我们也能一走了之吗？既然业委会想换物业，那么这个合同或者协议应该由你们签吧！所有的责任和损失都应该由你们来承担吧！因为你们有更换物业的权利，但也有保障我们业主的财产不受损失的义务！所以由你们来承担是理所当然的！   天行从来不喜欢空头支票，我想我们业主也不喜欢空头支票！如果业委会能和我签这个合同或者协议！（签合同或者协议的时候要具体到具体个人不得签组织，以备以后走法律途径的时候太麻烦，所以要具体到个人）只要现在的业委会能和我签这个协议或者合同，我就有了保障，我以后也不会反对！   有了这份具体到业委会个人的保证书！我想至于谁来谁走，我都不会关系的，因为会有人来付责任的，也会有人来弥补业主的损失！   如果业委会的能给我提供这个保障，那么就请你给我回复，把保证书的样本也发到帖子上，我看到了我会带着能证明我是业主的东西去签这份保证书！如果没有，或者做不到，那你们真的就应该想想当初成立业委会的初衷，和最终目标！至于以后该怎么做，你们自己解决吧！                        天行者

 有中国特色。懂不！

我在湖岸名家住了两年不到，如今离开那里又有两年了。在那边的两年间一直被各种事情纷扰，记忆犹新的，是那年保安和业主在门卫上动刀的那回冲突。似乎双方都有理，又似乎都缺乏理智，但是，每次一有点屁大的事，门卫上总会保安成群，一敌不过十，难免会让业主产生自保的心理。还有就是上面大家都谈到的，不缴物业费的，无非就是有问题没得到解决等等。其实，房子都买得起，这点物业费根本就算不上什么，关键要让大家觉得值！不管换不换物业，我们双方都要相互理解，多沟通，多一点人性化，是人都会讲理的。

其实每次给物业打电话，至少让我觉得态度上是值得肯定的，尽管有时候确实没真正解决问题。楼主说得很在理，大家共同营造和谐的氛围。

物业费我从没拖欠过，那些拖欠物业费的人即使换了物业也是必须交物业费的，因为两方交接的时候这些都有记录的，而且不交物业费这房子也没法卖出去的，下家肯定是要你交完的。

垃圾人先做好本职工作：狗