潜力无限，苏州吴中商城
吴中商城位于苏州市吴中区核心商业区，地理位置卓越，特别是吴江划为苏州行政区后，吴中商城片区俨然成为苏州的中心地带，石湖、宝带桥、澹台湖湿地公园、大运河风景带、万达广场环绕，地铁2号、4号线在吴中商城交汇，公交线路也异常发达。
然而，早年吴中商城建成后，因各种原因衰败多年。期间也有拆迁、改造成专业市场等方案，都未能实现。因而，多数房东无心打理，有的空关，有的交给别人打理，造就了多位二房东，有的二房东就掌管数十套房源。
吴中商城是商住房，多为三层，楼下为门面，有一间的，也有两间的，楼上可以办公、住人，非常适合公司同时作为展示、仓储、办公、居住之用。多年前，一些房东与二房东签订的房租一间三层的从800元／月至1500元／月不等，两间三层的为1000元／月至2500元／月之间。
随着苏州城市的发展，吴中商城的区域优势逐渐呈现在人们眼前，紧邻世界遗产及著名旅游目的地，著名商业综合体、多路地铁的交汇地等等，近年来，吴中区政府花费巨资对吴中商城进行了改造，使得环境得到了进一步改善，进一步提升了吴中商城的地位。
吴中商城除了部分房东将房屋作为商业用途外（餐饮、公司等），大多数由二房东对外出租，为了利益最大化，二房东将房屋改造成单身公寓，一间三层的可以改造成3间，每间租金1300-1500元，综合可租每月4000元，两间三层的改造成6间，每月可租8000元以上，由此可见，二房东的收益是巨大的，由此吸引了一些房产中介及个人的介入，出现了一些新的二房东。有大型房产中介一直在整合区域内房源，一旦实现，整体又将上一个新台阶。
由于吴中商城土地性质为划拨，因此出售时要补交土地有关税费，一间大约二十万左右，给了有意购买的买家一个放弃的理由，殊不知，在苏州商品房价格突破2万大关之际，本区域作为门面房性质的房屋，有人只开价1万元一平米出售，高的也不过1.5万，及使将土地税加进去，也不过一万多元每平米，要知道，门面房的价格一般是商品房的几倍甚至十数倍，试想一下，哪天拆迁了，此地门面房会按多少钱每平方？更可况，它的出租回报率还是惊人的。所以，即使等待拆迁，也是一笔非常划算的买卖。
与吴中商城无缝连接的海星生活广场即将封顶，随着海星生活广场超大型商业业态的成功运作，必将带动吴中商城商业的重新崛起，即时，吴中商城改造为单身公寓的和未改造的将会有短时间的博弈，如果商业态势完善，单身公寓会有重新改建为门面房的恢复潮。
在苏州房价突飞猛进之际，吴中商城潜力无限！
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潜力无限，苏州吴中商城
吴中商城位于苏州市吴中区核心商业区，地理位置卓越，特别是吴江划为苏州行政区后，吴中商城片区俨然成为苏州的中心地带，石湖、宝带桥、澹台湖湿地公园、大运河风景带、万达广场环绕，地铁2号、4号线在吴中商城交汇，公交线路也异常发达。
然而，早年吴中商城建成后，因各种原因衰败多年。期间也有拆迁、改造成专业市场等方案，都未能实现。因而，多数房东无心打理，有的空关，有的交给别人打理，造就了多位二房东，有的二房东就掌管数十套房源。
吴中商城是商住房，多为三层，楼下为门面，有一间的，也有两间的，楼上可以办公、住人，非常适合公司同时作为展示、仓储、办公、居住之用。多年前，一些房东与二房东签订的房租一间三层的从800元／月至1500元／月不等，两间三层的为1000元／月至2500元／月之间。
随着苏州城市的发展，吴中商城的区域优势逐渐呈现在人们眼前，紧邻世界遗产及著名旅游目的地，著名商业综合体、多路地铁的交汇地等等，近年来，吴中区政府花费巨资对吴中商城进行了改造，使得环境得到了进一步改善，进一步提升了吴中商城的地位。
吴中商城除了部分房东将房屋作为商业用途外（餐饮、公司等），大多数由二房东对外出租，为了利益最大化，二房东将房屋改造成单身公寓，一间三层的可以改造成3间，每间租金1300-1500元，综合可租每月4000元，两间三层的改造成6间，每月可租8000元以上，由此可见，二房东的收益是巨大的，由此吸引了一些房产中介及个人的介入，出现了一些新的二房东。有大型房产中介一直在整合区域内房源，一旦实现，整体又将上一个新台阶。
由于吴中商城土地性质为划拨，因此出售时要补交土地有关税费，一间大约二十万左右，给了有意购买的买家一个放弃的理由，殊不知，在苏州商品房价格突破2万大关之际，本区域作为门面房性质的房屋，有人只开价1万元一平米出售，高的也不过1.5万，及使将土地税加进去，也不过一万多元每平米，要知道，门面房的价格一般是商品房的几倍甚至十数倍，试想一下，哪天拆迁了，此地门面房会按多少钱每平方？更可况，它的出租回报率还是惊人的。所以，即使等待拆迁，也是一笔非常划算的买卖。
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