主题：杭州、常州楼市大幅降价，苏州是否也会跟进？

  最近，杭州库存11.9万，重压之下，一位于城北的楼盘率先降价4000一平米清盘减压，导致抢购，杭州其余楼盘准备跟进降价；继浙江杭州某楼盘单价直降5000元在业内引起轰动后，江苏常州一个名为“雅居乐星河湾”的楼盘也传来大幅降价的消息—最低价仅相当于前期均价的4.5折。一位在常州有项目的开发商则对《第一财经日报》记者坦言，常州楼市去库存的压力很大。“我们的项目去年卖的还可以，但近期销售也遇到不小的困难。”

   苏州市住建局公布的可售房源信息显示，苏州城区的商品房库存达103896套。这一数字成功刷新了去年12月9万多套的苏州库存纪录，也意味着在2014年的开局，苏州的房地产市场就将“负重前行”。自2014年1月以来，1月1日-1月25日苏州市区住宅和非住宅分别成交4210套和2050套，平均每日成交分别为168套和82套。用这个日均成交量来计算目前的库存量去化所需时间，住宅库存需销售约272天，非住宅则需要约711天。

   同为二线城市，库存压力相当，苏州会继杭州之后，房价出现大幅下调而缓解库存压力吗？让我们静观事态发展

楼市风云莫测，入市请小心

同为二线城市，库存压力相当，苏州会继杭州之后，房价出现大幅下调而缓解库存压力吗

不会，江苏卫视新闻刚报道，除了南京之外（南京楼市处于泡沫后期），江苏其他城市房价均健康，常州也只是豪宅（房价10000以上的）降价，均价7000多，普通楼盘根本没什么影响。

售楼处会补贴差价的，不要担心

苏州会降么？

苏州不会，苏州的房价不是太高，而是太低，相对于整个城市的综合竞争力而言；苏州如果降价了，北上广深估计也快了

1月中旬，杭州滨江板块一名为绿城明月江南的楼盘，推出了“六喜迎新年”的促销活动，最高优惠可达40万元，也在变相降价。

与此同时，一份杭城降价名单在网上流传开来，不只是上述两家开发商，就连万科、保利这样的房产大鳄也赫然在列。

这份名单涉及的楼盘项目共计有8个。其中，德信·北海公园项目，均价从每平方米19000元降至15800元，天鸿·香榭里均价从17200元降至13800元，保利·梧桐雨从16200元降至12800元，万科·北宸之光从16800元降至13000元……

防降价，买苏州房产，明智之举

苏州的商业地产不是开始限售了么