主题：苏州户籍政策调整披露：拟用“社保折面积”

 近日，无锡出台了新户籍政策，将落户面积降至60平米。此政策引起了长三角楼市的轰动，各大媒体、开发商的“救市”言论层出不穷。

 无锡户籍政策的变化引发了人们对苏州户籍政策是否变化的联想。记者就苏州落户标准是否降低的问题致电苏州市公安局户政管理处，工作人员告诉记者，苏州拟通过社保年限折算面积的方法来调整落户标准。

降低落户面积是否意味着政府出手“救市”、对楼市有何影响?就此问题，记者采访了多位资深业内人士。有知情人士透露，降低落户标准并不意味着政府出手“救市”，对楼市现状不会有大的影响，但此时出台或许可释放出一种信息，就是房价不会跌。此外，落户面积的调整会促使开发商调整规划，苏州、无锡等二线城市也将步入小户型时代。

苏州拟以“社保折算面积”方法降低落户标准

苏州现行的户籍政策为2007年出台，购房落户需同时满足三个条件：购买苏州市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入，才允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。近年来，苏州市先后颁布实施了“苏州市户籍居民城乡一体化户口迁移管理规定”、“流动人口居住证制度”等一系列户籍改革重大管理举措，拥有居住证的人口越来越多，户籍准入制度的确面临调整。

就苏州户籍制度问题，苏州市公安局户政管理处工作人员表示，苏州市户籍政策目前仍未调整，但是关于降低落户标准的具体办法已经处于研讨中，需等待市政府批准后实施，拟通过社保年限折算面积的做法来降低落户面积标准，但具体出台时间未定。

落户松绑并不意味着“救市”，但有助于市场稳定

降低落户面积并不意味着“救市”，但是，此政策的确使楼市间接受益，少量75平米以下户型将因户籍政策的放松得到刚需购房者的关注，对楼市有一定的积极作用。长期来看，此政策会推动住宅产品进一步创新，二线城市小户型时代即将来临。

房地产资深人士李志恒表示，目前国家对房地产市场的调控方向是维稳，所以在大部分城市房价未降的形势下，政府不会出手“救市”，但是该政策的出台会释放一种信息，就是暗示房价不会跌，让老百姓安心买房。

苏州华致和地产顾问有限公司总经理刘玖灵表示，降低落户标准对苏州楼市的销售不会有影响，目前苏州住宅户型基本均在75平米以上，落户标准的降低会对后期市场产生影响，会促使开发商进一步压缩户型面积，户型面积的缩小则会增加住宅市场供应套数，苏州和无锡等二线城市或许会像北京一样，步入小户型时代。

 户籍政策 哎 只是在研讨中

何时有个明确的