主题：苏州湾新湖明珠城 一线湖景房 花园洋房 叠接别墅

一，楼盘位置

苏州市吴江区江陵西路1888号

二.楼盘简介

新湖明珠城位于苏州湾核心位置，与吴中永旺梦乐城仅一湖之隔，更拥有拥有2.3公里原生态太湖水岸线，明珠城项目总占地1600余亩，总建筑面积约165万平方米，容积率约1.5，规划总户数约10000户，规划为南苏州高档国际居住社区，建筑风格为地中海风情。社区自带10000方明珠湖，约30000方郁金香公园以及17.8万方的商业综合体以及英派斯健身会馆。

三，香湖苑简介

香湖苑的名字之所以是香湖苑是因为，在香湖苑的前面就是30000房的郁金香公园，那是一个非常美丽的景观，寓意取其“香”字，并且仅靠在苏州湾太湖，非常壮观，取其“湖”，所以取其名为“香湖苑”，在香湖苑小区内，最显著的特点是：人车分流，增大了地面上老人小孩的娱乐场所以及小区内的绿化率。

四，在售户型

70平／120平／143平／150平，叠墅，洋房，小高层，高层，你想要的户型，都在这里，户型方正，均南北通透。而且，太湖边上的房子已经不多了！！！

根据看房经验来说：现在26幢的湖景房120/143户型是很好的。

明珠城香湖苑第一排的叠加别墅，现在6-8#是在售的，建筑面积约170-280平，价格是450万起售。

不过个人还是蛮喜欢26#143的户型，4房，南北通透，户型也比较正气，关键是如果选择高层，视野真的是非常极佳。主卧／次卧／客厅／书房都是朝南，看了一下，采光很好，前面没有遮挡，重要的是不仅客厅有阳台，连厨房那边也是有阳台的整体感觉还是可以的，考虑可以入手一套，现在地铁也通了，高架好像是8月份通，这样就更方便了，吴江的升值空间还是可以的，感觉非常好。

了解到：明珠城的物业是排名前十的绿城物业，物业费也比较低，还有就是小区的容积率只有1.47，我了解到其他小区均是在2.2及以上。