表1：本月成交情况

据搜房网统计：09年5月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：7881套，比上月增加1053套，升幅为15.42％；成交面积为：992242.5平方米，比上月增加188847.71平方米，升幅为23.51％。成交均价为：6736.96元/平方米,比上月增加178.53元/平方米，升幅为2.72％ 。

非住宅类商品房本月成交1733套，比上月增加355套，升幅为25.76％；成交面积130790.1平方米，比上月增加43408.02平方米，升幅为49.68％；成交均价6635.47元/平方米，比上月减少1061.93元/平方米，降幅13.8％。

（表一：5月份各区住宅类商品房成交套数、成交面积统计）

表2 ：4、5月份苏州成交量对比 

根据搜房网统计的数据汇总，5月份苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：工业园区2640套（上月2439），占全市33.5％；吴中区1950套（上月1193），占全市24.74％；高新区1765套（上月535），占全市22.39％；相城区602套（上月1316），占全市7.74％；沧浪区405套（上月533），占全市5.2％；平江区312套（上月531），占全市4.01％；金阊区207套（上月281），占全市2.66％。 5月份苏州市区日均成交251套，单套成交面积为125.9平方米，本月整体成交量、成交面积较4月份全线上扬，成交均价与上月相比上涨了2.72%。与去年同期相比，成交量增加3922套，升幅为99.07%；成交面积增加569580.36平方，升幅为134.76%；而成交均价相对于08年5月则出现了3.83%的降幅。

表3：成交情况同比图

整体来看，在五一小长假影响出现短暂的交易量下降之后，紧接着市场便出现开盘热，各个区域楼盘纷纷推出新房源，在低价入市及优惠的推动下，开盘热销一个接着一个，个别楼盘甚至出现连夜排队及千人抢购的热闹场面，部分投资客开始进入楼市。同样，5月份苏州的土地市场升温，最近的一次的商业地块土拍中，平江新城几幅商业地块均受到热捧，火车站附近的一幅宾馆用块涨幅竞达到了201%。