主题：看苏州5月第一周成交了这么多房子,星城铭座呢？
- 发表于2009-05-12
非住宅类房源成交278套，较前一周增加44套，升幅为18.8%；成交面积：18509.47平方米，较前一周增加2322.6平方米，升幅14.35%；成交均价：7380.34元/平方米，较前一周减少571.63元/平方米，降幅7.19%。
- 发表于2009-05-12
根据搜房网统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交1407套，各区成交套数排名从高到低依次是：工业园区698套（上周322）；相城区188套（上周126）；吴中区126套（上周171）；沧浪区116套（上周75）；高新区113套（上周37）；平江区87套（上周103）；金阊区79套（上周37）。本周苏州市区日均成交201套，平均单套成交面积为118.85平方米。苏州楼市5月迎来“开门红”，在五一小长假期间住博会的积极推动下，第一周成交量再次回升，整体突破1400套，园区市场“一马当先”，区域成交达698套，基本达到预期中的理想状态。而本周举办的新区购房节，优惠幅度非常大，同样吸引了很多购房者前往。从供应量上来看，苏州迎来上市高峰，随着五月份传统楼市旺季的到来，各大楼盘纷纷加快推盘速度，据不完全统计，仅周末就有十个楼盘推房源，其中不乏新项目首次公开，预计在下个统计周各区成交量将继续保持良好水平。
- 发表于2009-05-12
各区成交量环比图见下表：
- 发表于2009-05-12
从各区域成交情况来看，本周苏州市区各区成交量涨跌互现。工业园区在前一周住博会的拉动下，成交量接近700套，较上周翻了二倍多，领跑苏州楼市。相城区本周整体成交量较前一周上升一位，排名第二，升幅为49.21%。吴中区成交量在上周的基础上持续下降，从上周第二的位置上滑落至本周第三位。高新区成交量较上周有大幅回升，从上周37套的末位上升至113套，升幅达到205.41%。古城三个区（沧浪区、金阊区、平江区）中，除平江区有所下降外，沧浪区和金阊区成交量均呈上升趋势，平江区政策保障性住房成交减弱，降幅为18.39%，沧浪区和金阊区升幅分别为54.67%%和113.51%，金阊区成交量涨幅最为明显。
- 发表于2009-05-12
古城——沧浪区成交量稳步上升
本周古城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房282套，平均单套成交面积为111.48平方米。本周整体成交量在上周的基础上小幅上升，而单套成交面积较上周增加6平方，近期仍以中小户型成交为主。
古城三个区中除平江区成交量略有下降外，金阊区和沧浪区均有不同程度上升。沧浪区成交量在上周的基础上有所回升，高档商品房成交回暖。中海胥江府和万科金色家园二个项目距离很近，二家都是品牌开发企业，也是5月份沧浪区胥江板块的主要供货来源。其中，万科金色家园是胥江板块的老牌大盘，销量稳定。中海胥江府除精装房外，2#楼毛坯房4月已亮相，5月将推出联排别墅和空中御墅，联排230平方总价500万/套左右；空中御墅246平方，总价290－300万/套。另外，水城丽都、鼎欣城、领秀江南及湖山新意等项目均有部分成交。金阊区方面成交量变化最为明显，较上周有113.51%的涨幅，中天品园、恒润新新家园是该区域主要成交项目。平江区成交持续下滑，主要是由于政策保障性住房的成交量减少，导致区域整体成交量缩减。而将打造成人民路第三大商圈平江新城已然成为该区域的新热点，另外，上周平江区别墅方面有少量成交。
- 发表于2009-05-12
本周吴中区共成交住宅类商品房126套，平均单套成交面积为135.09平方米。从单套成交面积上来看，本周成交房源以中等以上户型为主。
吴中区成交量出现持续下滑，前期销售较好的姑苏•桃花源三期紫院以及尼盛西城等别墅项目过了强销期，成交量有所回落。成交均价较上周有5.73%的降幅。别墅方面，目前最受关注的是位于越湖路、邵昂路板的招商小石城，发展商为招商地产，总占地逾120万方，是集别墅、多层、公寓、商业为一体的大型综合项目，是一个名副其实的大盘，过去一年多都似乎蒙着一片神秘面纱，首期于5月9日正式进入销售期，推出叠加面积188-193平米，联排面积230-330平米，开盘当天现场96折优惠。普通住宅方面，周末时新城金郡和美韵公寓再次加推新房源，这两个项目自首批开盘均持续热销苏城。新城金郡项目由于目前周边配套尚未完善，定价上也较务实，4800元/平方米的均价卖的是未来。