主题：安邦物业：你一直在偷业主的钱吗？

我和几个朋友分别住在苏州市吴中区东泰花园和东润花园，我们这两个小区都是由安邦物业公司吴中分公司负责物业管理。我们平时住市内，一般只是在节假日或周末才来这里住几天。

偶然读到苏住建规〔2011〕14号《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见 》。发现：自入住至今的几年里，业主都被安邦物业公司要求一直按照交房时预测的0.80元/平米/月全额收取代收代缴费用（有我们缴纳物业费和代收代缴费用的为证）；但是物业公司从未公示实际发生的代收代缴费用金额、从未公示过是怎样按照实际发生的代收代缴费用金额进行分摊的。两个小区都是这样的情况。(说明：该物业公司只每年公布一次总收入和总支出数目。)

我们这两个小区基本情况相同：常驻的业主不到10%，空置未装修的户数超过50%。那么水泵、电梯运行等费用应该大大低于原预测的标准。

请问：1、物业公司常年要求全体业主按照预测的全额收取代收代缴费用，而不公示实际发

生和根据实际发生额按照平米分摊的数据，是否违反了政府的相关规定？如果违

反了，请政府主管部门对安邦公司违反政府规定的行为依法处理。

2、是否可能，如果按实际发生额分摊到每平米，将少于0.8.元/平米/月的情况？如果

收多了，请立即督办安邦公司退还住户。

戆大一只！

关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见

 七、物业服务企业应当每两个月向业主公示一次代收代交费用及分摊情况，每半年结算一次。未经公示的，相关业主可以拒绝缴纳相关代收代交费用直至物业服务企业公开公示账目为止。以后交物业费直接问能不能只交物业费不交代收代缴费，如果他们说不可以，一定要全交，不单独收物业费，那么，就可以堂而皇之得有理由不交物业费了。