主题：停止物业公司收费 把实权交给全体业主才是明智的选择

依合同法、侵权责任法、刑法之规定，收取费用，不给交费人协议契约合同，不让交费人发表意见并签字涉嫌强迫交易和诈骗。
      业主们说：提供服务至少总得服务对象同意吧，要不然每个人都拿把剪刀，逮着谁都往头上剪一剪子，然后就要收理发费，大家能容忍这种事情发生嘛？这分明就是“强奸”嘛。
    做人做事，营业营生，契约精神不可少。它应是人类最起码的价值观。权利义务，违约责任都写进契约合同，赏罚分明就会有好结果。就可避免权力集中独裁损害业主利益的事件发生。否则，无论谁管理，也都会是一塌糊涂，无凭无据，无据执行，无法治理。
你收到过物业服务合同吗？没有就可拒交物管费http://szbbs.sznews.com/thread-2763878-5-1.html
业委会签的合同对业主不成立这是合同法32条规定的http://szbbs.sznews.com/thread-2716065-1-1.html
物管费不是法定必交费用，业主不交物管费并不违法http://szbbs.sznews.com/thread-2597379-1-1.html
业主们说：提供服务至少总得服务对象同意吧，要不然每个人都拿把剪刀，逮着谁都往头上剪一剪子，然后就要收理发费，大家能容忍这种事情发生嘛？这分明就是“强奸”嘛。
合同是签订合同双方的合意，依合同法32条，合同没有发给业主，没有业主签字，该合同就对业主不成立，业主完全可以拒绝履行该合同。这是合同相对性原则决定的。
      依照物业管理条例97条规定，像饭店一样，将服务收费明晰菜单发给每户。让每户居民明确收费的根据和合理性 合同拟订好后，打印发给每一户，由每户业主认真阅读，有不明白和不同意见和遗漏的事项就向物管咨询沟通后再签署一份补充协议。有个性化服务，就协商另交个性化服务物费。
《中华人民共和国民法通则》六十三条第三款规定“由本人实施的民事法律行为，不得代理”。业主个体实施的交费事项，业委会无权代理。物业公司只和业委会签合同就应和业委会交涉合同履行事宜，不应直接向业主收费。
物业公司、业委会，或是物业服务人不依照《中华人民共和国合同法》第十二、十三、十四、十五、十六、四十八条规定向业主提供合同签定合同，就无权向业主收费。
合同约束 官民平等 公民法治http://szbbs.sznews.com/thread-2176602-1-1.html
合同人人签，权义挂心间，个个可监督，人人都有权http://szbbs.sznews.com/thread-2647052-1-1.html
法治捷径--合同营业 契约营生 合同人人签，权义挂心间，责任各自担，和谐又平安
http://szbbs.sznews.com/thread-2669378-1-1.html
杭州业主自管新模式将彻底让物业公司丢了饭碗http://szbbs.sznews.com/thread-2933354-1-1.html
把合同发给每户 让业主们签字，http://szbbs.sznews.com/thread-2862307-1-1.html 把所有服务事项价格像饭店菜单哪样在合同中标明列清楚，让业主们选择。
陈幽泓:发达国家、地区物业相关法律制度研究选http://szbbs.sznews.com/thread-2883169-1-1.html
每户签合同具体操作方法大致可为：派人在小区楼单元门口将合同发给每户（包括租户）。凡收到合同的人员都应在签收单上写明房号电话并签名证明收到该合同。并协商一定的时间让业主们在家认真阅读合同，有不明白和不同意见和遗漏的事项就向管理部门咨询沟通。若有变更或补充，就签署一份补充协议。有个性化服务需求的，就协商另交个性化服务物费。
  为了避免有人恶意不签合同，可在合同前附上一份声明规定：“凡不同意该合同者，必须在商定的时间内提出书面不同意签该合同的理由、建议和需求。凡在商定的时间内不提出书面理由、建议和需求却又不签合同者，视为默认同意该合同”。
业委会代业主签合同即不合法也不合理极易产生腐败搞合同诈骗。依《合同法》十三、十四、十五、十六、三十二条，《民法通则》六十三条 “由本人实施的民事法律行为，不得代理”的 规定，小区业主个体实施的交费事项，业委会无权代理签合同。物业公司和业委会签合同就应向业委会收费。无权直接向业主收费。
小区业委会主任被指收受物业公司贿赂 自辩是借钱为儿看病http://szbbs.sznews.com/thread-2783049-1-1.html
成立多少个监委会才能遏制业委会与物业勾结侵犯业主权利？
http://szbbs.sznews.com/thread-2934231-1-1.html
业主自管 减少了物业公司一方矛盾主体 居民得以安居乐业http://szbbs.sznews.com/thread-2685598-1-1.html
业主自管物业费免交 还能有分红http://szbbs.sznews.com/thread-2624838-1-1.html
业主自治自管维权录 总有一款适合你http://szbbs.sznews.com/thread-2681880-1-1.html
小区里绝大部分事务都与“消防安保环境资源维保”（以下简称“环保”）密切相连，停止物业公司收费 把实权交给业主大会，小区设立“消防安保环境资源维保”基金组织收取“环保”费最贴切。