主题：居民住宅小区业主私家汽车库能否改作它用？

S里面有一些汽车库不停车，改作它用。对此现象“物业表示很难处理，那是业主的私人场所，只能说服，不能强制要求”。

也就是说物业没有办法解决这个问题。

好吧，我的建议是：

  购房合同上会明确注明车库不得改作它用，这是合同上的规定，此规定也就是受国家法律法规的约束。业主如果改变了车库使用的用途，侵害了其它业主的共同利益，物业管理作为“公共利益维护方”，干涉和阻止是物业工作的义务！

  如果购房合同上没有明确注明车库不得改作它用，那么只要有关部门和小区居委会等同意，业主就可以在办理了合法手续后利用车库搞经营，但原则是不能污染环境，不能有噪音，不能侵害到其它业主的共同利益

是满可恶的，有废品回收加工厂，电动机工作的噪音严重影响居民正常生活。

别人处理有困难

物业是太极高手。无论是神马问题，到了物业这里都能化解。都能推卸得一干二净。

25幢楼下汽车库，还开一个韵达快递公司，经常有车停放，卸货，导致小区西南转弯处经常堵车。晚上还住人，在小竹林里大小便，住在附近的人真倒霉，只要快递公司不取缔，我们坚决拒交物业费！