主题：保障房井喷 陶瓷卫浴行业是否能紧跟上游？

国家多重调控之下商品房成交量受到影响，大规模的保障房建设能否刺激陶瓷卫浴等家居建材产品的未来需求？作为下游行业，陶瓷卫浴企业是应该否紧随上游？对此，业内人士看法不一。

　　严邦平：保障房市场大有作为 针对公租房开发实用型新产品

　　法恩莎事业部总经理严邦平表示，随着国家房价不断上涨，保障房建设呼声大。国家计划今年推出1千万套保障性住房，5年之内实现3600万套，这对于陶瓷卫浴企业来说是一个大有作为的市场现金网：//www.bctgov.com。

　　 由于保障房面积一般在70平米左右，卫浴空间有限，所以必须针对这一部分市场需求去开发一些新的产品，在产品空间的利用上会考虑得更加细。在城市地区，这些小户型的消费者多数是一些年轻白领，他们可能经济实力有限，但是生活品位很高，所以我们依然要坚持用的产品去满足他们的需求。 严邦平表示。

　　冉亚夫：商业地产调控不断 保障房建设将有效拉动陶卫产品需求

　　随着保障性住房建设主体向公租房和廉租房转移，四维卫浴营销总监冉亚夫表示，公租房市场巨大，对于卫浴企业来说有巨大的机会，各地区的公租房项目必将成为卫浴企业下一个竞争的战场。

　　但是，他指出，对于中品牌来说，以目前的产品线很难满足保障房对建材产品的要求。 以400元/平米的价格来计算，公租房项目的建设必须有相对应的产品来解决，这些产品要求简单，但必须是质量可靠并且在价格上有。

　　龚志云：有品牌有制造实力的企业会占据更多市场份额

　　谈到国家保障房计划对于陶瓷卫浴企业的影响，马可波罗陶瓷事业部总经理龚志云表示，保障房的建设力度加大了，短期内中低档瓷砖的销售会有所促进。再加上，保障房的材料采购应该是以公开招标形式确定，对于一些有品牌高度又有制造势力的企业来说会是竞争。

　　 瓷砖的生产研发会出现两极分化，高档瓷砖需求也会加大，尤其是高档个性化瓷砖；中低档价位的瓷砖满足使用功能，适合广大保障房与廉租房；中档产品会生存艰难。应该是一个趋势，企业应早做调整，如品牌定位问题，产品开发方向问题。 冉亚夫预计。

　　黄芯红：商品房调控与保障房建设并非完全同步 企业应提前做好市场布局

　　 大规模的公租房建设，从提出计划到投入资金，再到最终项目完成，还需要一个投入的周期，因此公租房建设项目对于下游行业的积极影响不可能马上实现。换句话说，商品房调控与公租房建设并不是完全同步，中间可能存在 空窗期 。 中国陶瓷工业协会专委会秘书长黄芯红表示。

　　他认为，商品房调控力度持续加大而保障性住房建设尚未完成的这段 空窗期 ，对于企业来说既是机遇又是挑战。一方面，企业还将持续面临商品房成交量减少带来的影响；另一方面，这段时间也可以成为企业开发公租房适用型产品的缓冲期，让企业有更充足的时间布局公租房市场。因此，企业应利用 空窗期 做好市场布局。

　　张念超：保障房与品牌定位不一 今后仍以商业地产为主

　　与大多数看好保障房市场的业内人士不同，金意陶国内营销总经理张念超认为，保障房与品牌定位有异足球比分：//www.qxwgov.com，并表示今后在工程渠道的开拓上仍会以商业地产项目开发为主。

　　 对于中品牌来讲，保障性住房的受众定位与中消费群体定位有异，影响不会太大。由于这两年市场处于转型期，以前我们在家装渠道比例最高，但是从09年开始我们的零售份额增长很快，去年工装渠道也得到了快速发展，承办了许多标志性的工程项目。我们的定位主要是针对中消费群体，所以可能更多地考虑加大商业地产的开发力度。随着城市建设的更新换代的速度加快，商业地产很大，我们会更多地往这个方向发展。 张念超表示。