主题：城区地段的联体别墅的市场潜力简析 !

城区地段的联体别墅的市场潜力简析 !
jimhouse 发表于搜房社区-大观名园  
综观世界上众多的发达城市，只有两类建筑经久不衰：其一是超低层院落式住宅，其二是市中心高档公寓。联体别墅的出现，刚好填补了高档别墅与普通住宅之间，特别是独体别墅与公寓之间的市场空白。
目前苏州联体别墅市场离供求平衡尚相差较远，在未来几年中，中价位联体别墅市场前景十分看好。
联体别墅满足了人们“与其要间房，不如买栋楼”的心理要求，从实惠和实用的角度考虑，接近中心城区，交通便利的联体别墅将成为今后楼市的黑马，其中，优质的联体别墅更可作为投资者高度关注的对象。 
联体别墅市场行情
某权威机构曾经针对苏州联体别墅的潜在客户群做过一次消费习惯的调查，结果显示，有62%的受访者愿意购买180~250平方米的联体别墅；70%的目标客户能够承受的房屋总价在人民币100~180万元/套之间。
今年上半年，园区、新区.吴中，的公寓房价格依然居高不下，购买三室房与郊区的经济类别墅的价格已相差无几。部分购房者开始转变观念，从偏爱多层、高层、小高层和错层，向联体别墅等超低层物业发展。联体、叠加等形式的经济类别墅面积较小，总价不高，使很多人提前享受到居住别墅的乐趣。目前，联体别墅正进入一个持续热销的新阶段.
特别是古城区的联体别墅前景更看好! 中心市区和古城区的联体别墅和别墅由于地段优势更受到关注，因为这些别墅的入住率和利用率都很高(不象许多远郊别墅空置偏多，配套设施缺乏，生活不方便)，由于地段优势和交通便利以及完善的周边配套设施，能为业主在以后的生活中节省大量的时间成本和交通成本!作为投资也容易受到大家追捧! 
而且城区特别是古城区的地皮越来越稀有珍贵! 地段是房地产的第一要素,因为地段不可复制!而小区环境绿化以及房型等一般要素却是可以复制的!

你理解错误，我只是将此文发表在金帝城市别墅社区而已，我也不太认可它的地段，我是说古城区的别墅地段是好的，应该没多少人会反对吧?

你理解错误了，我只是将此文发表在金帝城市别墅社区而已，我也不太认可金帝的地段.我是说古城区的别墅地段是好的，应该没多少人会反对吧?