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房天下>苏州业主论坛>葑谊小区业主论坛>2017年5月2日1盘拿预售证：建屋恒业天著住宅348套，备案价23000起
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主题：2017年5月2日1盘拿预售证：建屋恒业天著住宅348套，备案价23000起

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三番木木

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发表于2017-04-26 17:06:46 |只看该作者
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□随时更新□苏州楼盘新获预售许可证播报，5月1日-5月31日



什么是：预售许可证


预售许可证全称是商品房预售许可证


《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。


大家常说的买房要看清楚五证，这五证就是：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证，最后一项就是预售许可证，缺少任何一个证，商品房的买卖都不符合规定，签订的买卖合同有的无效，甚至开发企业会面临处罚等。

一般情况下，苏州在售待售的楼盘建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证，在施工时基本已经都有以上四证，也就是说拿到预售许可证以后，房子可以合规合法开始销售。


如何查：预售许可证


苏州市商品房销售网上管理系统会统一发布苏州吴中、相城、新区、姑苏、园区及吴江的所有商品房的预售许可证：//www.szfcweb.com/

值得注意的是，吴江区撤市并区已经5年，之前使用的销售系统会陆续对接到苏州大市的统一管理系统，以保证数据的统一和管理，这项工作之前已经通知过5月1日以后会正式开始，也就是说，以后包括吴江在内的房产信息会和苏州其他区域一样同步管理。



播报：实时拿预售许可证楼盘及房源

由于预售许可证的颁发时间不固定，本帖会随时更新5月份苏州实时颁发的预售许可证。这些楼盘领到预售许可证以后，有的随即开盘，有的周末开盘，如果有你关注的楼盘，你可以第一时间准备起来了。




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三番木木

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发表于2017-04-26 17:07:20 |只看该作者
沙发

□随时更新□苏州楼盘新获预售许可证播报，5月1日-5月31日


2017年4月26日 5盘新拿预售许可证：正荣悦玲珑、碧桂园十里江南、新城招商香溪源、万科湖西玲珑、苏州湾天铂

放出1607套房住宅

备案价12000-23000不等
//suzbbs.fang.com/szmf~-1/515422279_515422304.htm#515422304



3000套住宅房源释放

吴江霸屏，差点专场

2017年4月27日 10盘新拿预售许可证：正荣悦玲珑、绿地苏州ONE、北极星尚雅苑、碧桂园时代城、碧桂园天誉、湖悦天境花园、立新苏杭之星、金辉优步水岸、正荣幸福城邦、二号线的公园

//suzbbs.fang.com/szmf~-1/515422279_515422308.htm#515422308





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三番木木

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发表于2017-04-27 13:34:23 |只看该作者
板凳

3000套住宅房源释放

吴江霸屏，差点专场

2017年4月27日 10盘新拿预售许可证：正荣悦玲珑、绿地苏州ONE、北极星尚雅苑、碧桂园时代城、碧桂园天誉、湖悦天境花园、立新苏杭之星、金辉优步水岸、正荣幸福城邦、二号线的公园





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正荣悦玲珑




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房屋坐落房地产公司名称房屋用途房屋套型建筑面积参考单价
相城区望亭镇太阳路12500号悦玲珑花园8幢205室正荣苏通（苏州）房地产开发有限公司住宅2室2厅1卫95.6114017.58
相城区望亭镇太阳路12500号悦玲珑花园8幢206室正荣苏通（苏州）房地产开发有限公司住宅2室2厅1卫95.4914003.92
相城区望亭镇太阳路12500号悦玲珑花园8幢207室正荣苏通（苏州）房地产开发有限公司住宅2室2厅1卫95.4914017.57
相城区望亭镇太阳路12500号悦玲珑花园8幢208室正荣苏通（苏州）房地产开发有限公司住宅2室2厅1卫95.6114031.24
相城区望亭镇太阳路12500号悦玲珑花园8幢301室正荣苏通（苏州）房地产开发有限公司住宅2室2厅1卫95.6114286.18
相城区望亭镇太阳路12500号悦玲珑花园8幢302室正荣苏通（苏州）房地产开发有限公司住宅2室2厅1卫95.4914081.24
相城区望亭镇太阳路12500号悦玲珑花园8幢303室正荣苏通（苏州）房地产开发有限公司住宅2室2厅1卫95.4914067.58
相城区望亭镇太阳路12500号悦玲珑花园8幢304室正荣苏通（苏州）房地产开发有限公司住宅2室2厅1卫95.6114040.25
相城区望亭镇太阳路12500号悦玲珑花园8幢305室正荣苏通（苏州）房地产开发有限公司住宅2室2厅1卫95.6114067.58
相城区望亭镇太阳路12500号悦玲珑花园8幢306室正荣苏通（苏州）房地产开发有限公司住宅2室2厅1卫95.4914053.91
相城区望亭镇太阳路12500号悦玲珑花园8幢307室正荣苏通（苏州）房地产开发有限公司住宅2室2厅1卫95.4914067.58
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绿地苏州ONE




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房屋坐落房地产公司名称房屋用途房屋套型建筑面积参考单价
璀璨绿翠花园14幢201室苏州绿颖置业有限公司住宅4室2厅118.41020179.00
璀璨绿翠花园14幢402室苏州绿颖置业有限公司住宅3室2厅129.27020179.00
璀璨绿翠花园14幢904室苏州绿颖置业有限公司住宅4室2厅127.83020529.00
璀璨绿翠花园14幢804室苏州绿颖置业有限公司住宅4室2厅135.08021129.00
璀璨绿翠花园14幢704室苏州绿颖置业有限公司住宅4室2厅135.08021029.00
璀璨绿翠花园14幢604室苏州绿颖置业有限公司住宅4室2厅135.08020929.00
璀璨绿翠花园14幢903室苏州绿颖置业有限公司住宅3室2厅126.38020279.00
璀璨绿翠花园14幢803室苏州绿颖置业有限公司住宅3室2厅129.27020879.00
璀璨绿翠花园14幢303室苏州绿颖置业有限公司住宅3室2厅129.27020279.00
璀璨绿翠花园14幢203室苏州绿颖置业有限公司住宅3室2厅129.27020079.00
璀璨绿翠花园14幢504室苏州绿颖置业有限公司住宅4室2厅135.08020829.00
璀璨绿翠花园14幢404室苏州绿颖置业有限公司住宅4室2厅135.08020529.00
璀璨绿翠花园14幢304室苏州绿颖置业有限公司住宅4室2厅135.08020529.00
璀璨绿翠花园14幢204室苏州绿颖置业有限公司住宅4室2厅135.08020329.00
璀璨绿翠花园14幢902室苏州绿颖置业有限公司住宅3室2厅126.38020179.00
璀璨绿翠花园14幢802室苏州绿颖置业有限公司住宅3室2厅129.27020779.00
璀璨绿翠花园14幢703室苏州绿颖置业有限公司住宅3室2厅129.27020779.00
璀璨绿翠花园14幢603室苏州绿颖置业有限公司住宅3室2厅129.27020679.00
璀璨绿翠花园14幢503室苏州绿颖置业有限公司住宅3室2厅129.27020579.00
璀璨绿翠花园14幢403室苏州绿颖置业有限公司住宅3室2厅129.27020279.00



北极星·尚雅苑



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碧桂园天誉



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湖悦天境花园



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房屋坐落房地产公司名称房屋用途房屋套型建筑面积参考单价
湖悦天境花园施工一幢405室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅97.03015973.39
湖悦天境花园施工一幢404室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅97.03015986.48
湖悦天境花园施工一幢403室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅97.03016025.64
湖悦天境花园施工一幢402室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅97.03016077.17
湖悦天境花园施工一幢401室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅3室2厅127.69016329.92
湖悦天境花园施工一幢306室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅3室2厅127.69016277.45
湖悦天境花园施工一幢305室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅97.03016373.99
湖悦天境花园施工一幢304室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅97.03016386.35
湖悦天境花园施工一幢302室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅97.03016477.25
湖悦天境花园施工一幢301室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅3室2厅127.69016730.11
湖悦天境花园施工二十七幢508室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅113.64025775.85
湖悦天境花园施工二十七幢507室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅113.64025440.58
湖悦天境花园施工二十七幢506室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅113.64025440.58
湖悦天境花园施工二十七幢504室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅113.64025440.58
湖悦天境花园施工二十七幢503室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅113.64025663.39
湖悦天境花园施工二十七幢502室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅113.64025440.58
湖悦天境花园施工二十七幢501室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅113.64026024.89
湖悦天境花园施工二十七幢308室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅125.45023366.19
湖悦天境花园施工二十七幢307室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅125.45023325.53
湖悦天境花园施工二十七幢306室苏州市碧桂园不动产开发有限公司住宅2室2厅125.45023325.53


立新苏杭之星



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房屋坐落房地产公司名称房屋用途房屋套型建筑面积参考单价
苏杭之星花园10幢3006室江苏立新置业有限公司住宅-室-厅138.75012195.00
苏杭之星花园10幢3005室江苏立新置业有限公司住宅-室-厅140.41012038.00
苏杭之星花园10幢3004室江苏立新置业有限公司住宅-室-厅138.75011903.00
苏杭之星花园10幢3003室江苏立新置业有限公司住宅-室-厅140.41011769.00
苏杭之星花园10幢3002室江苏立新置业有限公司住宅-室-厅138.75011713.00
苏杭之星花园10幢3001室江苏立新置业有限公司住宅-室-厅140.41011825.00
苏杭之星花园5幢206室江苏立新置业有限公司住宅-室-厅142.7309766.00
苏杭之星花园5幢704室江苏立新置业有限公司住宅-室-厅133.38011122.00
苏杭之星花园5幢204室江苏立新置业有限公司住宅-室-厅133.3809666.00
苏杭之星花园5幢201室江苏立新置业有限公司住宅3室2厅142.7309856.00
苏杭之星花园9幢202室江苏立新置业有限公司住宅3室2厅141.68011133.00
苏杭之星花园8幢206室江苏立新置业有限公司住宅3室2厅141.7009766.00
苏杭之星花园8幢204室江苏立新置业有限公司住宅3室2厅131.7509666.00
苏杭之星花园8幢203室江苏立新置业有限公司住宅3室2厅131.7509722.00
苏杭之星花园8幢201室江苏立新置业有限公司住宅3室2厅141.7009856.00
苏杭之星花园4幢206室江苏立新置业有限公司住宅3室2厅142.6809766.00
苏杭之星花园4幢205室江苏立新置业有限公司住宅2室2厅89.6209408.00
苏杭之星花园4幢404室江苏立新置业有限公司住宅3室2厅133.34010338.00
苏杭之星花园4幢204室江苏立新置业有限公司住宅3室2厅133.3409666.00
苏杭之星花园4幢203室江苏立新置业有限公司住宅3室2厅133.3409722.00



正荣华府





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金辉优步水岸



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房屋坐落房地产公司名称房屋用途房屋套型建筑面积参考单价
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢101室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅3室2厅2卫136.0219251.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢101室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅1室0厅0卫94.3519251.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢102室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅1室0厅0卫94.7117051.83
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢102室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅3室2厅2卫132.1117051.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢103室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅1室0厅0卫94.7116851.83
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢103室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅3室2厅2卫132.1116851.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢104室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅1室0厅0卫94.7116751.83
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢104室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅3室2厅2卫132.1116751.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢105室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅1室0厅0卫94.7116651.83
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢105室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅3室2厅2卫132.1116651.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢106室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅3室2厅2卫136.0218351.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢106室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅1室0厅0卫90.2418351.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢301室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅3室2厅2卫129.8322651.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢302室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅3室2厅2卫125.9221451.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢303室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅3室2厅2卫125.9221251.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢304室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅3室2厅2卫125.9221151.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢305室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅3室2厅2卫125.9221051.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢306室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅3室2厅2卫129.8321851.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢501室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅2室2厅2卫116.8923851.84
相城区高铁新城溢丰街8号优步水岸花园10幢502室苏州辉耀房地产开发有限公司住宅2室2厅2卫112.9822651.84


二号线的公园



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房屋坐落房地产公司名称房屋用途房屋套型建筑面积参考单价
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园10幢1005室苏州非凡城市置业有限公司住宅2室2厅1卫89.8316000
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园10幢101室苏州非凡城市置业有限公司住宅3室2厅2卫125.4922000
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园10幢107室苏州非凡城市置业有限公司住宅3室2厅2卫125.4922000
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园10幢1107室苏州非凡城市置业有限公司住宅3室2厅2卫132.4315752
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园10幢2902室苏州非凡城市置业有限公司住宅4室2厅2卫138.4925000
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园10幢2906室苏州非凡城市置业有限公司住宅4室2厅2卫138.4425000
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园10幢305室苏州非凡城市置业有限公司住宅2室2厅1卫89.8315700
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢1001室苏州非凡城市置业有限公司住宅3室2厅2卫146.4022340
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢1005室苏州非凡城市置业有限公司住宅2室2厅1卫89.3222770
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢1007室苏州非凡城市置业有限公司住宅2室2厅1卫89.2622770
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢1008室苏州非凡城市置业有限公司住宅2室2厅1卫89.3222770
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢1009室苏州非凡城市置业有限公司住宅2室2厅1卫89.7421440
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢1010室苏州非凡城市置业有限公司住宅3室2厅2卫146.4021690
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢101室苏州非凡城市置业有限公司住宅3室2厅2卫145.5225000
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢102室苏州非凡城市置业有限公司住宅2室2厅1卫89.0524000
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢103室苏州非凡城市置业有限公司住宅2室2厅1卫88.7024000
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢105室苏州非凡城市置业有限公司住宅2室2厅1卫88.5624000
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢106室苏州非凡城市置业有限公司住宅2室2厅1卫89.0524000
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢107室苏州非凡城市置业有限公司住宅2室2厅1卫88.7024000
相城区高铁新城澄阳路1299号环秀湖花园11幢108室苏州非凡城市置业有限公司住宅2室2厅1卫88.7624000





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房小苏

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发表于2017-04-27 17:12:57 |只看该作者
4楼
三番木木，您好！您所发的帖子“□随时更新□苏州楼盘新获预售许可证播报，5月1日-5月31日”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。

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esfsecon611983257

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发表于2017-04-28 16:35:04 |只看该作者
5楼

备案的参考单价与最终售价一致吗？还是备案价略高？



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esfsecon611983257

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发表于2017-04-28 16:42:05 |只看该作者
6楼

有么有大神来解答一下



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三番木木

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发表于2017-04-28 17:01:05 |只看该作者
7楼

2017年4月28日 1盘新拿预售许可证：景瑞御江山 非住宅4套，备案价34000元/平

//suzbbs.fang.com/szmf~-1/515422279_515422308.htm#515422308


景瑞御江山



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苏州吴中经济开发区越溪街道誉蓝湾名邸61幢104室苏州景隆置业有限公司非住宅0室0厅0卫54.2334000
苏州吴中经济开发区越溪街道誉蓝湾名邸61幢105室苏州景隆置业有限公司非住宅0室0厅0卫54.0834000
苏州吴中经济开发区越溪街道誉蓝湾名邸61幢106室苏州景隆置业有限公司非住宅0室0厅0卫112.7834000
苏州吴中经济开发区越溪街道誉蓝湾名邸61幢107室苏州景隆置业有限公司非住宅0室0厅0卫46.7434000




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三番木木

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发表于2017-05-02 17:58:03 |只看该作者
8楼

2017年5月2日 1盘新拿预售许可证：建屋恒业天著 住宅348套，备案价23000-26000元/平

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建屋恒业天著



□随时更新□ 苏州楼盘新获预售许可证播报，4月26日-5月31日

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苏州工业园区夷浜路88号天著湖韵花园二区12幢1001苏州工业园区建屋恒业房地产有限公司住宅2室2厅1卫108.6926419.95
苏州工业园区夷浜路88号天著湖韵花园二区12幢1002苏州工业园区建屋恒业房地产有限公司住宅2室2厅1卫108.7926314.79
苏州工业园区夷浜路88号天著湖韵花园二区12幢1003苏州工业园区建屋恒业房地产有限公司住宅2室2厅1卫108.7926314.79
苏州工业园区夷浜路88号天著湖韵花园二区12幢1005苏州工业园区建屋恒业房地产有限公司住宅2室2厅1卫108.6926104.48
苏州工业园区夷浜路88号天著湖韵花园二区12幢101苏州工业园区建屋恒业房地产有限公司住宅2室2厅1卫108.6924988.33
苏州工业园区夷浜路88号天著湖韵花园二区12幢102苏州工业园区建屋恒业房地产有限公司住宅2室2厅1卫108.7924888.87
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苏州工业园区夷浜路88号天著湖韵花园二区12幢1301苏州工业园区建屋恒业房地产有限公司住宅2室2厅1卫108.6926810.39
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三番木木

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财富：
发表于2017-05-03 16:06:06 |只看该作者
9楼

2017年5月3日 1盘新拿预售许可证：盛泽汇景名苑 住宅314套，备案价10000-11000元/平

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汇景名苑  


2017年5月2日1盘拿预售证：建屋恒业天著住宅348套，备案价23000起

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房屋坐落房地产公司名称房屋用途房屋套型建筑面积参考单价
汇景名苑3幢204室苏州高铭房产发展有限公司住宅4室2厅卫174.4310412
汇景名苑3幢205室苏州高铭房产发展有限公司住宅4室2厅卫140.5910355
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